Autoridades advierten acudir al registro para evitar estafas inmobiliarias
Los casos de familiares que quieren apropiarse indebidamente de propiedades ajenas son los más habituales
País.- Ante el aumento de denuncias por el delito de estafa inmobiliaria, la cual se ha acentuado recientemente, autoridades del Cuerpo de Investigaciones Científicas, Penales y Criminalísticas (Cicpc) advierten que antes de realizar la compra o alquiler de un inmueble acudan al registro a cotejar el documento de propiedad para determinar que la persona que realiza la venta sea el verdadero propietario o gestor autorizado.
En los últimos días, cada vez se vuelve más común este tipo de delitos y casi a diario la policía científica recibe denuncias.
Los casos de familiares que quieren apropiarse indebidamente de propiedades ajenas son los más habituales. Autoridades oficiales revelaron que una mujer fue privada de su libertad por falsificar papeles y apoderarse de la vivienda de su hermana que se encontraba fuera del país y le dejó la casa a cuido. Como este, son reiteradas las denuncias que regularmente recibe el Cicpc, organismo que está tras la pista de los estafadores.
En el Ministerio Público, que es el órgano rector de la acción penal, reposan varios archivos en cuanto a investigaciones por este delito. En algunos casos, las personas que aplican esta estafa y emigran, la policía científica tramita la orden de aprehensión y apertura de un expediente, el cual utiliza la fiscalía para emitir una alerta internacional, luego de comprobar, a través del Servicio Administrativo de Identificación, Migración y Extranjería (Saime), que existe un movimiento migratorio.
Se conoció que una de las estafas más comunes, penada por la ley, es cuando una persona alquila un inmueble y, a través del registro, forja un documento, lo pone a su nombre, lo oferta, lo vende y al recibir el dinero desaparece. En la mayoría de los casos huyen del país y posteriormente aparece el verdadero dueño a reclamar la propiedad.
Ante este tipo de estafa, aplican más de seis años de prisión por apropiación indebida.
Otra modalidad muy usual es en el caso de alquileres. El gestor solicita cierta cantidad de meses de depósito y adelantado ofertando propiedades ajenas.
Este año, dos inmobiliarias fueron estafadas en el municipio Naguanagua, al obviar el paso principal de acudir al registro para determinar el estatus legal en el que se encontraba el inmueble.
Cabe resaltar que la Comisión Permanente de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional (AN) acordó el pasado marzo crear una instancia especial para atender denuncias sobre estafas inmobiliarias. Presidida por el diputado William Gil, quien recibirá a las víctimas de este tipo de delitos en el piso 7 del edificio José María Vargas, sede administrativa de la AN.
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Por otra parte, la profesional inmobiliaria, adscrita a Caproinco Realty, registrada en la Cámara Inmobiliaria de Venezuela y la Cámara Inmobiliaria de Carabobo (Camincar), Yasmín Cabrera, recomendó que para realizar la compra de alguna propiedad debe solicitar el documento de promesa bilateral realizado por abogado que conozca el área inmobiliaria.
De igual manera, destacó que los inmuebles se deben protocolizar en 120 días y son entregados al momento de la protocolización. Todo debe estar por escrito porque es la única evidencia.
La especialista consideró que algunos aspectos que hacen dudar ante este tipo de negociación es la mala redacción del documento o cuando el vendedor o gestor tiene mucha prisa.
Consideró que es necesario que al momento de vender o comprar un inmueble busquen una persona que esté certificada en la Cámara Inmobiliaria de Venezuela o del estado Carabobo y conocer con quién se está trabajando, y a su vez, realizar todas las ventas a través del registro.
Es necesaria la verificación de documentos en el registro para saber la situación real y legal del inmueble.
Periodista María Eugenia Espinoza
